Location meublée de tourisme
Ce qu'il faut savoir
La location meublée de courte durée
La location meublée de courte durée permet au locataire de souscrire à un bail moins contraignant. Appelée également location temporaire, location saisonnière ou touristique, la location meublée de courte durée fait partie du cadre d’un investissement locatif. Qu’importe la nature de la résidence, le propriétaire doit collecter la taxe de séjour.
Pour se lancer dans ce type de location, le propriétaire du bien à louer doit mettre à la disposition des locataires une literie, des meubles, un réfrigérateur, une gazinière et des ustensiles de cuisine. La fiscalité d’une LMNP de courte durée est identique au LMNP de longue durée. Bien plus sur ventes-et-locations.com.
Le règlement de copropriété :
focus
Le règlement de copropriété détermine les modalités du vivre ensemble. Il inclut l’organisation ainsi que le fonctionnement des immeubles soumis au régime de la loi promulguée le 10 juillet 1965 et du décret d’application datant du 17 mars 1967.
Ce règlement renferme de nombreuses informations : la définition des parties privatives et communes, la répartition des charges, la destination de l’immeuble… L’assemblée générale de la copropriété est la seule instance capable de modifier le contenu de ce document. En faisant appel au syndic Bellman, vous bénéficiez des talents d’un gestionnaire de copropriété qui s’occupe de tout.
Diverses obligations légales pour la vente immo
Obligations de l'acheteur & du vendeur
Réception d'ouvrage
Possession des lieux
Lorsque le maître d’ouvrage prend possession des lieux avant l’achèvement des travaux, il doit s’acquitter du montant des travaux déjà accomplis.
Vente immobilière
Paiement
du prix
Généralement, le paiement du prix d’une vente immo se fait au comptant au moment de la signature de l’acte de vente.
Comptabilité du notaire
Modalités de paiement
Le règlement d’une vente immo peut être réalisé par chèque ou par virement par l’intermédiaire de la comptabilité du notaire.
Livraison du bien
Obligations de délivrance
La livraison du bien vendu fait partie des principales obligations lors d’une vente d’un appartement ou d’une maison.
Garantie d’éviction
Obligations de garantie
Au moment de l'achat immobilier, le dépôt de garantie scelle un compromis de vente. Le vendeur doit vendre le bien de manière transparente.
Transmission d'infos
Obligations d'information
Le vendeur de biens immobiliers doit communiquer à l’acheteur les renseignements en sa possession au moment de la vente.
Immobilier locatif : faire appel à une agence
Se confier à une agence immo
En confiant votre bien à une agence immobilière, vous bénéficiez de garantie locative, d’une garantie des frais de remise et d’une protection juridique contre les litiges. L’agence spécialisée vous aide dans la recherche d’un logement à louer, à acheter ou d’un terrain à vendre. Grâce à l’intervention de ces experts fonciers, les propriétaires bailleurs sont dispensés des tâches de gestion locative. Bénéficiez du savoir-faire des gestionnaires locatifs experts des domaines des lois Élan et Alur. Ces professionnels savent gérer les biens neufs en défiscalisation.
La défiscalisation immobilière en 3 lois françaises
Dispositifs de défiscalisation immo
Investissement en logement meublé
Investir dans le logement meublé offre une meilleure sécurité et une souplesse du bail meublé.
Investissement en loi Pinel
Bénéficiez d’une économie d’impôt en investissant dans un logement neuf, grâce à la loi Pinel.
Investissement en résidence services
Les résidences de services représentent un bail commercial de 9 ans renouvelable après cela.
Réussir son projet d'achat immobilier
Les erreurs à ne pas commettre
Bien qu’il soit difficile à réaliser, le projet d’achat foncier représente un acte important dans une vie. La réussite de la transaction passe par la définition de vos besoins, la mise au point avec votre banque… Avant d’acheter un logement, vous devez visiter les lieux, comparer et étudier les prix, consulter différents organismes financiers… Pour définir le cadre du projet, vous devez déterminer le type d’achat qui vous intéresse, la nature du bien, son emplacement géographique, le budget alloué à la transaction immobilière…