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Action résolutoire en immobilier : quand et comment l’utiliser ?

L’action résolutoire est un mécanisme juridique permettant de « défaire » un contrat de vente en cas de non-respect des obligations par l’une des parties. En immobilier, elle offre aux vendeurs et aux acheteurs un outil puissant pour se protéger en cas…

Soissons : demande croissante pour les appartements avec terrasse

Soissons, ville historique au riche patrimoine culturel, située à 1h15 de Paris en train, offre un cadre de vie agréable et attire de plus en plus de locataires. Parmi eux, une demande croissante s’oriente vers les appartements avec terrasse. Cette…

Comment optimiser le taux d’investissement locatif pour maximiser vos revenus ?

Le taux d’investissement locatif est un indicateur crucial pour les investisseurs immobiliers. Il mesure le rendement annuel de l’investissement locatif, en tenant compte des revenus locatifs, des charges et de la valeur du bien. Un taux d’investissement locatif élevé signifie…

Rédiger une convention d’occupation à titre gratuit : points essentiels

La convention d’occupation à titre gratuit est un document juridique essentiel qui permet de formaliser l’accord entre un propriétaire et une personne qui occupe un bien immobilier sans payer de loyer. Ce document est crucial pour garantir la protection juridique…

Les étapes clés pour obtenir la restitution de sa caution de loyer

La perte de temps et d’argent lors de la récupération de sa caution de loyer est une situation courante pour de nombreux locataires en France. D’après une récente étude de l’UFC-Que Choisir, près de 20% des locataires français rencontrent des…

Estimer la valeur des propriétés multifamiliales : méthodes et astuces

Le marché immobilier des propriétés multifamiliales connaît une croissance constante, attirant de nombreux investisseurs et propriétaires souhaitant diversifier leurs placements. Une évaluation précise de ces propriétés est donc essentielle pour prendre des décisions éclairées et maximiser les rendements. Méthodes d’estimation…

Que faire si un chien s’introduit dans votre propriété ?

Imaginez : vous êtes tranquillement dans votre jardin, et soudain, un chien inconnu se présente. La situation peut être déconcertante, voire effrayante. Il est essentiel de savoir comment réagir face à un chien errant qui s’introduit dans votre propriété. Identifier…

Rédiger une lettre de garant caution efficace : conseils pratiques

La lettre de garant caution est un document essentiel pour les transactions immobilières, qu’il s’agisse d’un prêt immobilier ou d’une location. Elle engage le garant à rembourser le prêt ou le loyer en cas de défaillance du débiteur. En tant…

Quels sont les délais légaux d’un compromis de vente ?

Le compromis de vente est un document juridique crucial dans le cadre d’une transaction immobilière. Il formalise l’accord entre l’acheteur et le vendeur, engageant les deux parties à poursuivre la vente du bien. Le respect de certains délais légaux est…

Rédiger une lettre de respect des lieux : conseils et modèle pour un événement réussi

Imaginez une fête de quartier animée, un festival de musique en plein air ou un marché artisanal dans un parc. Des moments de convivialité et de partage, mais aussi une responsabilité envers le lieu qui les accueille. Pour garantir un…