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Vente et achat immobiliers
Location meublée de tourisme
Ce qu’il faut savoir
La location meublée de courte durée
La location meublée de courte durée permet au locataire de souscrire à un bail moins contraignant. Appelée également location temporaire, location saisonnière ou touristique, la location meublée de courte durée fait partie du cadre d’un investissement locatif. Qu’importe la nature de la résidence, le propriétaire doit collecter la taxe de séjour.
Pour se lancer dans ce type de location, le propriétaire du bien à louer doit mettre à la disposition des locataires une literie, des meubles, un réfrigérateur, une gazinière et des ustensiles de cuisine. La fiscalité d’une LMNP de courte durée est identique au LMNP de longue durée. Bien plus sur ventes-et-locations.com.
Le règlement de copropriété :focus
Le règlement de copropriété détermine les modalités du vivre ensemble. Il inclut l’organisation ainsi que le fonctionnement des immeubles soumis au régime de la loi promulguée le 10 juillet 1965 et du décret d’application datant du 17 mars 1967.
Ce règlement renferme de nombreuses informations : la définition des parties privatives et communes, la répartition des charges, la destination de l’immeuble… L’assemblée générale de la copropriété est la seule instance capable de modifier le contenu de ce document. En faisant appel au syndic Bellman, vous bénéficiez des talents d’un gestionnaire de copropriété qui s’occupe de tout.
Diverses obligations légales pour la vente immo
Obligations de l’acheteur & du vendeur
Immobilier locatif : faire appel à une agence
Se confier à une agence immo
En confiant votre bien à une agence immobilière, vous bénéficiez de garantie locative, d’une garantie des frais de remise et d’une protection juridique contre les litiges. L’agence spécialisée vous aide dans la recherche d’un logement à louer, à acheter ou d’un terrain à vendre, en vous offrant également des conseils immobiliers personnalisés. Grâce à l’intervention de ces experts fonciers, les propriétaires bailleurs sont dispensés des tâches de gestion locative. Bénéficiez du savoir-faire des gestionnaires locatifs experts des domaines de la loi Élan et la loi Alur. Ces professionnels savent gérer les biens neufs en défiscalisation.
La défiscalisation immobilière en 3 lois françaises
Dispositifs de défiscalisation immo
Investissement en logement meublé
Investir dans le logement meublé offre une meilleure sécurité et une souplesse du bail meublé.
Investissement en loi Pinel
Bénéficiez d’une économie d’impôt en investissant dans un logement neuf, grâce à la loi Pinel.
Investissement en résidence services
Les résidences de services représentent un bail commercial de 9 ans renouvelable après cela.
Réussir son projet d’achat immobilier
Les erreurs à ne pas commettre
Bien qu’il soit difficile à réaliser, le projet d’achat foncier représente un acte important dans une vie. La réussite de la transaction passe par la définition de vos besoins, la mise au point avec votre banque… Avant d’acheter un logement, vous devez visiter les lieux, comparer et étudier les prix, consulter différents organismes financiers… Pour définir le cadre du projet, vous devez déterminer le type d’achat qui vous intéresse, la nature du bien, son emplacement géographique, le budget alloué à la transaction immobilière…